Malervej 2, 6270 Tønder — Villa · 189 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.955.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalervej gns: 8.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,71 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1998 · Alm. Salg: 852.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg852.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	45 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	29 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	741 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	781 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	1,2 km	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	943 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	1,3 km	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	1,4 km	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	1,3 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	1,4 km	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu