Makrelvej 26, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 63 m².1.630.125 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.762.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.615.000 kr.
1993Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makrelvej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	43 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	191 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Makrelvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	164 m	19-06-2024	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Grønhøj 37, Egsmark 8400 Ebeltoft	63 m²	701 m	02-04-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	588 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	517 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	637 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	706 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	978 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	1,2 km	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu