Majsvænget 13, 4270 Høng — Villa · 128 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².1.806.220 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 11.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.845.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	93 m	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	122 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	115 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	127 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	242 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	465 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	526 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	231 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	261 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	783 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu