Hvedemarken 4

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².1.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	147 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Majsmarken 2 9670 Løgstør	129 m²	192 m	29-10-2023	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	240 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	683 m	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	266 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	268 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	650 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	262 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	906 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	1,2 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu