Majas Allé 6A, Dalum

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 134 m².4.178.522 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.948.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,84 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 599.369 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2001dec.Solgt, alm. frit salg599.369 kr.
1995dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majas Allé 21A, Dalum 5250 Odense SV	164 m²	190 m	11-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	37 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	192 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	40 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	114 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Æblebakken 1B, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	314 m	27-11-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	271 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	111 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	255 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	54 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu