Majas Allé 13, Dalum

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 141 m².4.396.803 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.549.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,52 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2000 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majas Allé 21A, Dalum 5250 Odense SV	164 m²	183 m	11-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	43 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	194 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	86 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	127 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	302 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	361 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	454 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	243 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	273 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu