Majas Allé 10, Dalum

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 135 m².4.209.705 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.997.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,41 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2006 · Alm. Salg: 3.106.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte1.553.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.106.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majas Allé 21A, Dalum 5250 Odense SV	164 m²	76 m	11-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	212 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	32 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	130 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Æblebakken 1B, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	298 m	27-11-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	128 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	156 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	278 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	182 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	425 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu