Magtenbøllevej 39, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 208 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 17.431 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 17431 m²
Udestue: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 208 m².1.456.000 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.790.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,3 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,2 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	1,1 km	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	681 m	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	2,3 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	2,6 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	735 m	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	2,8 km	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,0 km	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	586 m	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu