Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Magtenbøllevej 119, Magtenbølle

Landejendom · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 119.110 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
119110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.319.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².2.202.833 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)119110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.018.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,19 pct. siden jul. 2017
115k7,5M14,9M22,3M29,7M19942000200420072011201620192022202531. jul. 201714.450.000 kr.I dag · vores estimat4.018.819 kr.Markedet · 1994819.756 kr.Markedet · 19965.040.000 kr.Markedet · 19991.877.652 kr.Markedet · 20002.799.972 kr.Markedet · 20013.448.116 kr.Markedet · 20028.739.360 kr.Markedet · 20043.457.440 kr.Markedet · 20052.712.024 kr.Markedet · 20062.150.568 kr.Markedet · 20074.200.084 kr.Markedet · 20081.429.344 kr.Markedet · 20094.341.960 kr.Markedet · 20112.290.932 kr.Markedet · 20141.555.596 kr.Markedet · 20154.301.892 kr.Markedet · 20162.023.056 kr.Markedet · 20172.403.828 kr.Markedet · 20184.393.368 kr.Markedet · 20191.620.612 kr.Markedet · 20201.742.832 kr.Markedet · 20211.900.332 kr.Markedet · 20225.600.952 kr.Markedet · 20232.462.040 kr.Markedet · 20241.864.800 kr.Markedet · 20251.948.716 kr.Markedet · 20264.774.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
14.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg14.450.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²106 m24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²642 m20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²3,2 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,5 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		286 m²5,1 km30-06-20251.713.333 kr.5.991 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²3,9 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²6,7 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²4,8 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,4 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,5 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden