Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Magnolievangen 122

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.652 kr/m².3.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievangen gns: 32.098 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 37.420 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.057.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden aug. 2013
570k1,6M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20131.000.000 kr.30. apr. 20202.625.000 kr.31. aug. 20264.795.000 kr.I dag · vores estimat4.057.279 kr.Markedet · 1992767.536 kr.Markedet · 1993570.304 kr.Markedet · 1994797.552 kr.Markedet · 19951.019.984 kr.Markedet · 1996921.536 kr.Markedet · 1997980.000 kr.Markedet · 19981.323.840 kr.Markedet · 19991.150.016 kr.Markedet · 20001.596.560 kr.Markedet · 20011.617.392 kr.Markedet · 20021.941.072 kr.Markedet · 20031.804.992 kr.Markedet · 20041.785.168 kr.Markedet · 20052.022.272 kr.Markedet · 20062.794.960 kr.Markedet · 20073.058.496 kr.Markedet · 20082.897.216 kr.Markedet · 20091.929.312 kr.Markedet · 20101.960.000 kr.Markedet · 20112.322.096 kr.Markedet · 20122.249.968 kr.Markedet · 20132.357.264 kr.Markedet · 20142.437.008 kr.Markedet · 20151.984.976 kr.Markedet · 20163.221.120 kr.Markedet · 20172.452.912 kr.Markedet · 20183.055.136 kr.Markedet · 20192.919.952 kr.Markedet · 20202.868.320 kr.Markedet · 20213.299.968 kr.Markedet · 20223.577.728 kr.Markedet · 20233.308.704 kr.Markedet · 20243.635.072 kr.Markedet · 20253.712.352 kr.Markedet · 20264.456.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.057.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnolievangen 132
3450 Allerød		112 m²28 m11-02-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Magnolievangen 102
3450 Allerød		112 m²51 m16-06-20253.650.000 kr.32.589 kr./m²
Magnolievangen 70
3450 Allerød		112 m²59 m28-01-20253.550.000 kr.31.696 kr./m²
Magnolievangen 89
3450 Allerød		112 m²59 m10-06-20243.595.000 kr.32.098 kr./m²
Magnolievangen 80
3450 Allerød		112 m²72 m27-01-20253.685.000 kr.32.902 kr./m²
Magnolievangen 82
3450 Allerød		112 m²75 m24-08-20243.250.000 kr.29.018 kr./m²
Magnolievangen 73
3450 Allerød		112 m²77 m15-05-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Magnolievangen 42
3450 Allerød		112 m²109 m12-07-20243.500.000 kr.31.250 kr./m²
Magnolievangen 41
3450 Allerød		112 m²116 m19-08-20243.470.000 kr.30.982 kr./m²
Magnolievangen 35
3450 Allerød		112 m²126 m13-11-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden