Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Magnoliehaven 7

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
941.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.577 kr/m².1.208.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering999.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²95 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²172 m03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²714 m04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²734 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Havevej 10
9293 Kongerslev		110 m²612 m02-06-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²532 m29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²750 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Gartnervænget 43
9293 Kongerslev		152 m²713 m02-11-20232.450.000 kr.16.118 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²850 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		143 m²1,5 km11-05-20251.450.000 kr.10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden