Magnoliavej 51

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.529 kr/m².4.499.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.170.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	116 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	133 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	163 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	334 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	99 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	265 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	219 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	485 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	218 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	91 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu