Magnoliavej 21B

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.621 kr/m².3.340.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 23.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+19,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.991.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1958feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	264 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	251 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	115 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	149 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	187 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	180 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	300 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	358 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Snogekær 5 3630 Jægerspris	163 m²	424 m	27-08-2024	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	482 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu