Magnoliavej 17, 7100 Vejle — Rækkehus · 115 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.185 kr/m².2.231.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 15.350 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.299.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,33 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1946dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 13 7100 Vejle	96 m²	44 m	08-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Magnoliavej 15 7100 Vejle	143 m²	9 m	23-05-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	1,5 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Absalonsvej 10B 7100 Vejle	121 m²	1,4 km	27-07-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	1,5 km	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	1,6 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Kiddesvej 5 7100 Vejle	100 m²	947 m	27-10-2025	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Stampesvej 78A 7100 Vejle	130 m²	951 m	23-04-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	1,7 km	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Mindevej 8 7100 Vejle	103 m²	1,3 km	15-10-2025	2.621.007 kr.	25.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu