Magleøgade 9, 4220 Korsør — Rækkehus · 100 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.767 kr/m².1.204.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagleøgade gns: 7.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.737 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.219.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,19 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 411.657 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet411.657 kr.
2000Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	119 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Tegltoften 29 4220 Korsør	100 m²	960 m	20-01-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tegltoften 31 4220 Korsør	100 m²	966 m	19-08-2025	998.000 kr.	9.980 kr./m²
Tegltoften 63 4220 Korsør	100 m²	1,1 km	18-11-2024	930.000 kr.	9.300 kr./m²
Tegltoften 65 4220 Korsør	100 m²	1,1 km	18-12-2023	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Fiskergade 33 4220 Korsør	102 m²	1,0 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	936 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	1,0 km	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	926 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	928 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu