Maglemosevej 4

Villa · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.722 kr/m².1.962.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.585.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,06 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 875.738 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte875.738 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 14 4690 Haslev	110 m²	167 m	08-08-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Maglemosevej 52 4690 Haslev	128 m²	553 m	03-07-2024	2.099.000 kr.	16.398 kr./m²
Maglemosevej 42 4690 Haslev	134 m²	458 m	18-11-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Maglemosevej 16 4690 Haslev	152 m²	187 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	13.355 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	265 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Sandagervej 1 4690 Haslev	124 m²	148 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Anemonevej 2B 4690 Haslev	122 m²	377 m	10-07-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Rosenvænget 2 4690 Haslev	119 m²	462 m	12-05-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	570 m	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Fredensvej 13 4690 Haslev	120 m²	594 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu