Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Maglekærvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 799 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.145 kr/m².4.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.772.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,75 pct. siden mar. 2006
306k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.425.000 kr.I dag · vores estimat3.772.746 kr.Markedet · 1992691.092 kr.Markedet · 1993493.560 kr.Markedet · 1994695.736 kr.Markedet · 1995797.580 kr.Markedet · 19961.008.612 kr.Markedet · 1997863.136 kr.Markedet · 19981.316.628 kr.Markedet · 19991.011.636 kr.Markedet · 2000764.100 kr.Markedet · 20011.207.116 kr.Markedet · 20021.271.376 kr.Markedet · 20031.428.408 kr.Markedet · 20041.562.004 kr.Markedet · 20051.716.660 kr.Markedet · 20062.369.412 kr.Markedet · 20073.105.108 kr.Markedet · 20082.399.976 kr.Markedet · 20091.964.304 kr.Markedet · 20101.829.736 kr.Markedet · 20111.861.164 kr.Markedet · 20122.073.492 kr.Markedet · 20131.629.720 kr.Markedet · 20141.867.536 kr.Markedet · 20152.128.464 kr.Markedet · 20161.899.288 kr.Markedet · 20172.110.212 kr.Markedet · 20182.546.316 kr.Markedet · 20192.426.328 kr.Markedet · 20202.878.308 kr.Markedet · 20213.144.528 kr.Markedet · 20223.484.080 kr.Markedet · 20233.300.048 kr.Markedet · 20243.471.444 kr.Markedet · 20253.523.392 kr.Markedet · 20264.301.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.772.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglekærvej 16
2680 Solrød Strand		124 m²126 m12-11-20254.425.000 kr.35.685 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²252 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²445 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²474 m30-11-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²474 m23-10-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²301 m19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Granvej 10
2680 Solrød Strand		110 m²519 m10-03-20253.925.000 kr.35.682 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²686 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Birkevænget 19
2680 Solrød Strand		99 m²83 m04-08-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Fuglesangsvej 8
2680 Solrød Strand		105 m²586 m26-01-20254.550.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden