Maglekærvej 4A

Villa · 145 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.599 kr/m².5.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.627.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,52 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1988Bygget
1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	276 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	149 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	469 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	161 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	174 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	290 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	348 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	148 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Ahornvænget 6 2680 Solrød Strand	144 m²	545 m	06-12-2023	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	395 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu