Maglehøjvej 45

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.626 kr/m².4.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.314.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
15. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.850.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.595.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	341 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	198 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	312 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	348 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	385 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	574 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	387 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	1,1 km	30-09-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	1,1 km	12-08-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	1,1 km	16-09-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu