Maglegårdsvej 43

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.672.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.441.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	33 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	248 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	405 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	405 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	279 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	261 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	530 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	651 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	172 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	564 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu