Maglegårdsvej 423, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 117 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.716 kr/m².4.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 32.112 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering4.356.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2018okt.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 415 3480 Fredensborg	117 m²	39 m	24-06-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Maglegårdsvej 511 3480 Fredensborg	117 m²	45 m	03-02-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Maglegårdsvej 429 3480 Fredensborg	117 m²	68 m	03-01-2024	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Maglegårdsvej 409 3480 Fredensborg	117 m²	71 m	26-06-2026	4.805.000 kr.	41.068 kr./m²
Maglegårdsvej 505 3480 Fredensborg	117 m²	95 m	19-08-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Maglegårdsvej 311 3480 Fredensborg	117 m²	149 m	26-05-2024	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Maglegårdsvej 339 3480 Fredensborg	117 m²	196 m	21-09-2025	4.400.000 kr.	37.607 kr./m²
Maglegårdsvej 513 3480 Fredensborg	138 m²	73 m	12-11-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Maglegårdsvej 601 3480 Fredensborg	138 m²	162 m	01-01-2026	4.295.000 kr.	31.123 kr./m²
Maglegårdsvej 215 3480 Fredensborg	138 m²	210 m	04-11-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu