Maglegårdsvej 41

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.293 kr/m².2.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.191.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,89 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	216 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	372 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	372 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	126 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	138 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	174 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	210 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	210 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Fensmarkvej 5B 4700 Næstved	154 m²	649 m	26-10-2024	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	249 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu