Maglegårdsvej 4, 3480 Fredensborg — Villa · 203 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.734 kr/m².6.919.000 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering6.027.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,55 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.027.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017okt.Solgt, tinglyst skøde1.700.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	185 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,5 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	1,8 km	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	1,1 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	1,8 km	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	2,0 km	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	1,8 km	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	2,0 km	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,8 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	1,9 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu