Maglegårds Alle 97, 2860 Søborg — Rækkehus · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.885 kr/m².6.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 51.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.226.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglestien 10 2860 Søborg	113 m²	41 m	12-11-2023	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²
Maglestien 16 2860 Søborg	113 m²	61 m	04-04-2025	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Magledalen 21 2860 Søborg	113 m²	146 m	26-02-2024	6.350.000 kr.	56.195 kr./m²
Magledalen 15 2860 Søborg	113 m²	155 m	10-09-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Kiærs Alle 9A 2860 Søborg	113 m²	175 m	21-04-2024	5.950.000 kr.	52.655 kr./m²
Maglestien 12 2860 Søborg	115 m²	48 m	05-10-2023	6.250.000 kr.	54.348 kr./m²
Maglestien 2 2860 Søborg	116 m²	9 m	30-06-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Lauggårds Vænge 30 2860 Søborg	113 m²	283 m	09-12-2024	6.695.000 kr.	59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20 2860 Søborg	112 m²	312 m	07-04-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	148 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu