Prisvurdering · 4671 Strøby

Lendrumvej 4

Landejendom · 254 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 54.911 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 54911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.796 kr/m².4.058.125 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.230.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,20 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	3,6 km	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	3,6 km	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	3,7 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	4,1 km	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	3,9 km	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	4,8 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	4,4 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	3,8 km	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu