Maglebyvej 16, Magleby

Villa · 171 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.495 kr/m².2.304.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.658.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+564,59 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
23. maj 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008400.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008200.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	147 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	2,0 km	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	2,0 km	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	2,1 km	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	2,4 km	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	2,3 km	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	2,2 km	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	2,2 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	1,4 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	2,3 km	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu