Maglebyvej 14, Magleby

Villa · 197 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.055 kr/m².2.484.140 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.370.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	1,4 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	756 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	187 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	2,1 km	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	658 m	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	2,3 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	2,0 km	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	2,5 km	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	2,3 km	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	3,1 km	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu