Maglebo 13, 1. th., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.525 kr/m².3.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglebo gns: 35.245 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.226.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1952Bygget
1951dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebo 9, st. th 2770 Kastrup	105 m²	45 m	28-12-2023	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Maglebo 7, st. tv 2770 Kastrup	105 m²	50 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Maglebo 6, st. th 2770 Kastrup	103 m²	62 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	33.495 kr./m²
Maglebo 8, 1. th 2770 Kastrup	102 m²	54 m	11-06-2025	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²
Maglebo 6, 1. tv 2770 Kastrup	102 m²	62 m	26-01-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Maglebo 13, st. tv 2770 Kastrup	101 m²	0 m	10-06-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Maglebo 4, 1. tv 2770 Kastrup	77 m²	74 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Maglebo 12, 1. th 2770 Kastrup	76 m²	57 m	08-09-2024	2.505.000 kr.	32.961 kr./m²
Maglebo 17, 1. tv 2770 Kastrup	68 m²	44 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Maglebo 19, st. tv 2770 Kastrup	67 m²	41 m	27-05-2026	2.700.001 kr.	40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu