Magleblik 2, Maglebrænde

Villa · 111 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².1.063.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.892.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet2.150.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	330 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	347 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	379 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	2,6 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,9 km	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	3,2 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	2,9 km	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,4 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	2,7 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	2,7 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu