Maglebjergvej 15

Villa · 124 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 11.082 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 11082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.255 kr/m².3.036.200 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.341.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	155 m	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	945 m	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Ørby Gade 22 3200 Helsinge	100 m²	334 m	09-06-2026	2.717.000 kr.	27.170 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	393 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Kildevej 158A 3200 Helsinge	107 m²	1,9 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	58.411 kr./m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	1,5 km	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	2,9 km	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	3,4 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Bryggervej 7 3200 Helsinge	124 m²	3,6 km	12-01-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Bryggervej 56 3200 Helsinge	126 m²	3,5 km	18-02-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu