Magisterensvej 6, Ramløse Sand

Fritidshus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.385 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 110 m².3.827.670 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.803.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,91 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	272 m	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	576 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	104 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	755 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Lyngfeldtsvej 11, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	107 m²	796 m	09-09-2026	3.945.000 kr.	36.869 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	768 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	167 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	611 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	581 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	902 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu