Magisterensvej 5, Ramløse Sand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.946 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 63 m².2.192.211 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.227.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,92 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1998 · Alm. Salg: 255.500 kr.
3. sep. 1998 · Alm. Salg: 511.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg511.000 kr.
jul.Ejerskifte255.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	443 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	372 m	16-07-2026	2.620.000 kr.	40.938 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	635 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	654 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Frederiksværkvej 166, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	666 m	06-08-2024	1.374.250 kr.	21.473 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	704 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	586 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	738 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	633 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Lille Ryvej 68, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	320 m	20-09-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu