Magisterensvej 4, Ramløse Sand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.383 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 78 m².2.714.166 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.800.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,02 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
1997nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	228 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	239 m	17-12-2023	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	845 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	549 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Revlingsvinget 17 3300 Frederiksværk	80 m²	828 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	553 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	553 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	351 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	972 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	780 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu