Magænget 10, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 110 m².1.391.390 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.501.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,02 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	17 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	263 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	153 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	68 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	407 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	153 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	362 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	426 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	580 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	50 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu