Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Mærsk Andersens Vej 21A, tv

Rækkehus · 76 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.577 kr/m².1.298.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMærsk gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 11.850 kr/m²+53,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering844.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,45 pct. siden jan. 2021
292k1,3M2,4M3,5M4,5M19921998200220062010201420182022202617. jan. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat844.896 kr.Markedet · 1992444.600 kr.Markedet · 1994357.656 kr.Markedet · 1996491.948 kr.Markedet · 1997478.344 kr.Markedet · 1998590.748 kr.Markedet · 1999516.800 kr.Markedet · 2000586.188 kr.Markedet · 2001409.412 kr.Markedet · 2002674.652 kr.Markedet · 2003752.552 kr.Markedet · 2004581.172 kr.Markedet · 2005632.396 kr.Markedet · 2006878.712 kr.Markedet · 2007934.420 kr.Markedet · 2008840.712 kr.Markedet · 2009794.048 kr.Markedet · 20101.238.192 kr.Markedet · 2011867.920 kr.Markedet · 2012913.444 kr.Markedet · 2013708.928 kr.Markedet · 2014726.940 kr.Markedet · 2015686.736 kr.Markedet · 2016910.404 kr.Markedet · 2017858.420 kr.Markedet · 20181.137.948 kr.Markedet · 20191.462.392 kr.Markedet · 2020992.636 kr.Markedet · 2021969.380 kr.Markedet · 20222.809.340 kr.Markedet · 20231.161.128 kr.Markedet · 2024882.132 kr.Markedet · 20251.335.928 kr.Markedet · 2026875.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
844.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, andet2.250.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 3
8930 Randers NØ		85 m²762 m07-08-2024880.000 kr.10.353 kr./m²
Løvetandsvej 6B
8930 Randers NØ		78 m²1,5 km26-05-20241.365.000 kr.17.500 kr./m²
Infanterivej 42E
8930 Randers NØ		78 m²1,8 km22-04-2024640.000 kr.8.205 kr./m²
Infanterivej 44E
8930 Randers NØ		78 m²1,8 km22-04-2024655.000 kr.8.397 kr./m²
Marienborgvej 102
8930 Randers NØ		102 m²1,3 km14-11-20241.175.000 kr.11.520 kr./m²
Stjernevej 12
8930 Randers NØ		121 m²220 m04-09-20252.695.000 kr.22.273 kr./m²
Platanvej 80
8930 Randers NØ		116 m²1,3 km19-10-20231.500.000 kr.12.931 kr./m²
Demstrupvej 65
8930 Randers NØ		112 m²2,2 km28-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Demstrupvej 73
8930 Randers NØ		112 m²2,3 km21-01-20241.300.000 kr.11.607 kr./m²
Tårupgårdsvej 16
8930 Randers NØ		128 m²1,8 km27-01-20261.570.000 kr.12.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden