Maegårdsvej 4, Olsker, 3770 Allinge — Landejendom · 239 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 9.976 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 9976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.359 kr/m².4.863.571 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.186.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 90, Olsker 3770 Allinge	257 m²	1,5 km	09-12-2025	1.595.000 kr.	6.206 kr./m²
Stenløsevej 3, Olsker 3770 Allinge	219 m²	1,8 km	08-08-2024	4.700.000 kr.	21.461 kr./m²
Dalegårdsvej 16, Olsker 3770 Allinge	187 m²	932 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Krogholmsvej 18, Olsker 3770 Allinge	164 m²	644 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Fåregårdsvej 9, Olsker 3770 Allinge	240 m²	3,3 km	21-12-2023	11.450.000 kr.	47.708 kr./m²
Rønnevej 7, Olsker 3770 Allinge	181 m²	3,2 km	21-12-2023	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Fjeldvej 1, Sandvig 3770 Allinge	154 m²	5,7 km	25-05-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu