Maegaardsvej 14

Villa · 190 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.145 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.970.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaegaardsvej gns: 15.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+49,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.741.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	305 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	365 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	359 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	637 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	411 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	241 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	404 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	686 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	789 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	609 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu