Madvigsgade 3

Villa · 296 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².4.269.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMadvigsgade gns: 24.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3740-snit 19.394 kr/m²+28,60 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.794.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479425100,00 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte1 kr.
1993dec.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madvigsgade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	168 m²	118 m	19-02-2024	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	184 m	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	84 m	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	147 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	191 m	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	70 m	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	493 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	262 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	682 m	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke 3740 Svaneke	170 m²	401 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu