Skovgade 23, 3740 Svaneke — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.903 kr/m².3.820.535 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.695.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 1B, Svaneke 3740 Svaneke	67 m²	186 m	18-06-2026	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	725 m	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	342 m	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	506 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	390 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	2,0 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	2,0 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	2,0 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	2,1 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	1,1 km	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu