Madslundevej 6, Sorterup

Landejendom · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 61.331 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 61331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.135 kr/m².4.348.700 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.199.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,79 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.199.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	1,5 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	2,1 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	811 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	844 m	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,0 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	3,3 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,2 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	6,2 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,5 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	7,4 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu