Madslundevej 14, Madslunde

Villa · 228 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 8.883 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 8883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.091 kr/m².3.019.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.278.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,02 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg557.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	810 m	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	1,8 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	156 m	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,3 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,3 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	1,7 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	2,8 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	2,8 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,7 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	4,5 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu