Mads'S Plantage 36, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.520 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 98 m².1.269.786 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.168.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.141.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.141.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
2006Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 35, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	32 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	13.663 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	360 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	98 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	394 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	38 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	657 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	371 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	338 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	255 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	225 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu