Madevejen 10, 4913 Horslunde — Villa · 104 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.356 kr/m².515.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering613.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	3,3 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Byskovvej 97, Onsevig 4913 Horslunde	120 m²	4,3 km	07-10-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	2,7 km	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	4,6 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	5,0 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	4,9 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	2,8 km	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	4,8 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	4,4 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	4,4 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu