Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Mommarkvej 12, Vollerup

Villa · 419 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 419 m², grund på 1.345 m², 9 værelser, opført i 1892. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 13.987 kr/m² × 419 m².5.860.553 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.109.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.103.690 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 303.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg303.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	338 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	4,0 km	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	4,3 km	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Klinting 6 6400 Sønderborg	247 m²	1,8 km	21-03-2025	5.508.000 kr.	22.300 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,8 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	4,1 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,9 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	2,1 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	1,9 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	3,0 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu