Madelung 2, Årløse Mark

Landejendom · 320 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 167.763 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 167763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.811 kr/m².7.098.477 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)167763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.009.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.009.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
1990Ombygning
1988majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	2,4 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	3,2 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	2,2 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	4,6 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	7,9 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	6,4 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	6,7 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	8,0 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	7,7 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	9,3 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu