Maarupvej 8, 1., 8560 Kolind — Rækkehus · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 100 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.029 kr/m².882.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering704.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte975.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 18 8560 Kolind	78 m²	422 m	06-10-2026	499.000 kr.	6.397 kr./m²
Mejerivej 16 8560 Kolind	78 m²	424 m	14-06-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Vesterågade 17 8560 Kolind	89 m²	277 m	26-06-2026	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Vesterågade 28 8560 Kolind	87 m²	507 m	06-11-2023	525.000 kr.	6.034 kr./m²
Bygmarken 44B 8560 Kolind	82 m²	1,1 km	19-10-2024	525.000 kr.	6.402 kr./m²
Højsletvej 4 8560 Kolind	110 m²	1,2 km	27-08-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Højsletvej 10 8560 Kolind	134 m²	1,2 km	09-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu