Maarupvej 22, 8560 Kolind — Villa · 120 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².1.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaarupvej gns: 9.091 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering977.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	31 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	526 m	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	476 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	363 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	1,0 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	1,1 km	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	1,1 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	326 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	541 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	482 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu