Maarup Skolegyde 8

Villa · 94 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².1.583.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 17.931 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 16.453 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.467.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,76 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 251.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg251.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	65 m	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	496 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	1,1 km	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	2,2 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	2,2 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	1,9 km	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	137 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	2,0 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	2,3 km	30-06-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	2,3 km	29-05-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu