Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maarup Skolegyde 7

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.798 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.745 kr/m².2.496.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.271.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,65 pct. siden aug. 2026
268k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat2.271.366 kr.Markedet · 1992610.092 kr.Markedet · 1993337.446 kr.Markedet · 1994330.480 kr.Markedet · 1995711.018 kr.Markedet · 1996804.816 kr.Markedet · 1997688.500 kr.Markedet · 1998758.322 kr.Markedet · 1999712.476 kr.Markedet · 2000661.608 kr.Markedet · 20011.277.370 kr.Markedet · 20021.089.126 kr.Markedet · 20031.037.124 kr.Markedet · 2004895.374 kr.Markedet · 2005870.264 kr.Markedet · 20061.346.382 kr.Markedet · 20071.293.894 kr.Markedet · 20081.354.158 kr.Markedet · 20091.648.998 kr.Markedet · 20101.104.354 kr.Markedet · 20111.349.946 kr.Markedet · 2012766.260 kr.Markedet · 20131.504.332 kr.Markedet · 2014867.834 kr.Markedet · 20151.173.204 kr.Markedet · 20161.126.224 kr.Markedet · 20171.394.820 kr.Markedet · 20181.131.408 kr.Markedet · 20192.037.474 kr.Markedet · 20202.648.214 kr.Markedet · 20211.157.490 kr.Markedet · 20221.928.124 kr.Markedet · 20231.490.562 kr.Markedet · 20241.925.208 kr.Markedet · 20252.418.660 kr.Markedet · 20262.177.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.271.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²92 m21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²2,0 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²487 m10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²2,2 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²1,9 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²2,4 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²1,9 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²1,8 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,1 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²2,2 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden