Maarup Bakkevej 18, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.805 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.619 kr/m².2.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+30,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.312.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,02 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996Ombygning
1966majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	142 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	2,2 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	2,3 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	2,2 km	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	2,5 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	2,4 km	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	2,5 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	2,5 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	2,3 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	2,3 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu